Quỹ đất là nguồn tài nguyên quan trọng nhất của mỗi quốc gia. Đặc biệt đất vàng tại các thành phố lớn. Như Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, thủ đô Hà Nội. Thế nhưng nhiều năm nay xuất hiện nhiều biệt thự bỏ hoang. Nhiều căn biệt thự xây xong không đưa vào sử dụng. Thậm chí bị bỏ hoang thành nơi chăn thả gia súc. Tại Hà Nội, tình trạng này diễn ra phổ biến. Gây tổn thất nguồn quỹ đất. Ảnh hưởng bộ mặt thủ đô. Liệu có dễ dàng xử lý biêt thự, nhà ở bỏ hoang?
Đề xuất hướng xử lý biệt thự bỏ hoang
Biệt thự, nhà liền kề xây dựng xong bị bỏ hoang. Là tình trạng xảy ra nhiều năm nay. Ở các dự án khu đô thị, nhà ở thấp tầng tại Hà Nội. Tình trạng này không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất. Còn làm mất mỹ quan đô thị. Tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự. Trước tình trạng biệt thự bỏ hoang. Xuất hiện ngày càng nhiều ở các khu đô thị. Gây lãng phí nguồn tài nguyên đất. Làm mất mỹ quan đô thị. TP Hà Nội vừa đề xuất Bộ Tài chính. Phương án đánh thuế đối với biệt thự bỏ hoang. Không đưa vào sử dụng.
Theo đề xuất, biệt thự bỏ hoang 3 tháng. Có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng. Còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang. Sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đề xuất. Xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự. Với mức phạt 10 – 20 triệu đồng/căn. Đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến. Đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên. Theo ghi nhận của phóng viên Báo Người Lao Động. Ở các khu vực như khu đô thị Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm). Khu đô thị Vân Canh, Khu đô thị Ledico (cùng ở huyện Hoài Đức). Hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang cả chục năm nay.
Lãng phí quỹ đất và gây mất mỹ quan
Đa phần các căn biệt thự mới chỉ xây thô. Chưa hoàn thiện và một diện tích nhỏ sân vườn cho từng căn. Theo thông tin trên một số trang địa ốc. Biệt thự tai khu đô thị này đang được rao bán. Với mức phổ biến từ 10 đến 20 tỉ đồng/căn tùy diện tích, vị trí. Một số căn biệt thự khác cũng được rao bán “cắt lỗ”. Với giá khoảng 7 tỉ đồng/căn, tuỳ diện tích. Khảo sát thực tế một số căn biệt thự bỏ hoang. Tại khu đô thi Xuân Phương cho thấy. Bên cạnh những biệt thự đã hoàn thiện. Có người ở, thì còn khá nhiều căn biệt thự. Dù đã xây xong cơ bản. Nhưng do bỏ hoang lâu ngày. Cây leo phủ kín cổng, cỏ dại mọc um tùm.
Bên trong các căn biệt thự. Chỉ có các cầu thang xây thô. Một số hạng mục còn dang dở. Nằm ở phía Bắc quốc lộ 32. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km về phía Tây. Khu đô thị Bắc 32 (khu đô thị Lideco) do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư. Hiện cũng có nhiều dãy biệt thự bỏ hoang. Dự án Lideco được khởi công xây dựng vào năm 2007. Và dự kiến hoàn thiện vào năm 2013.
Hướng giải quyết còn bỏ ngỏ
Tuy nhiên, có nhiều vấn đề nảy sinh. Nên đến nay không ít biệt thự trong khu đô thị vẫn vắng bóng người. Tình trạng này đã kéo dài nhiều năm nay. Nhưng những bất cập trong việc thiếu hạ tầng. Tiện ích đi kèm dẫn đến khó khắc phục.
Không ít căn biệt thự ở Hà Nội. Do chỉ mới xây xong phần thô. Nên nhiều người lao động tự do. Đã che chắn tạm các hạng mục còn dang dở để ở, sinh hoạt. Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động. TS. Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng. Tình trạng biệt thự bỏ hoang khá phổ biến. Đặc biệt ở Hà Nội. Theo ông Nghiêm, đây là sự lãng phí về sử dụng đất. Công trình và mất mỹ quan đô thị. Trong đó lãng phí nhất là đất bị bỏ hoang. Khi đây là nguồn lực rất quan trọng của mỗi quốc gia.
