Hiện tại, tuy đang trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp thế nhưng thị trường bất động sản trên thế giới lại vô cùng sôi động. Chính vì thế mà giá nhà đất gia tăng bất ngờ. Và giá nhà đất ở Vương quốc Anh cũng không phải là ngoại lệ. Bên cạnh đó, giá nhà đất ở quốc gia này được Savills dự báo sẽ còn tăng lên cao hơn cho đến vào khoảng 5 năm sau. Trong đó có vùng Tây Bắc của nước Anh dự là sẽ tăng mạnh nhất. Thế nhưng, bạn cũng đã biết chuyện gì cũng sẽ có nguyên nhân của nó. Vậy lý do vì sao giá nhà đất ở Anh lại tăng cao như thế? Nào, hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu trong chuyên mục BĐS Thế giới nhé.
Tính đến năm 2025, giá nhà ở Anh có thể tăng thêm hơn 21%
Từ nay cho đến năm năm tới, tức khoảng trong năm 2025. Giá nhà ở Vương quốc Anh có thể tăng thêm hơn 21%, trong đó vùng Tây Bắc sẽ chứng kiến mức tăng trưởng mạnh nhất, theo dự báo của Savills. Một báo cáo được công bố mới đây của Savills dự báo mức giá trung bình để có thể sở hữu một ngôi nhà ở Vương quốc Anh sẽ tăng thêm 4% trong năm 2021. Từ nay đến hết năm 2025, tổng mức tăng trưởng giá nhà có thể đạt 21,1%. Ngoài ra, lượng giao dịch mua nhà có thể đạt 1,4 triệu căn trong năm nay. Sau đó trở về mức bình thường là 1,2 triệu căn vào năm 2023.
Nguyên nhân tạo nên sự biến động giá cả thị trường BĐS ở Anh
Lucian Cook, Giám đốc Nghiên cứu của Savills – Anh, nhận định rằng. “Năm 2021 sẽ là một năm phức tạp và không đồng đều vì các nguồn lực và yếu tố cạnh tranh nhau gây tác động đến thị trường nhà ở tại những khía cạnh, phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, triển vọng thị trường đã được cải thiện kể từ đầu năm do các chương trình tiêm chủng vắc-xin Covid được triển khái với tốc độ khá nhanh. Các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng và sự hỗ trợ của chính phủ đối với thị trường việc làm và thị trường nhà ở.”
Bên cạnh giá, lượng giao dịch mua bán nhà đất cũng cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch. Nhờ tác động tích cực từ các chính sách ưu đãi của chính phủ đối với thị trường bất động sản. Trong đó, nổi bật nhất là quyết định kéo dài Stam Duty Holiday – khoảng thời gian chính phủ Anh giảm thuế trước bạ. Cho người dân mua bán bất động sản – đến hết tháng 6 năm nay. Thay vì tháng 3 như kế hoạch trước đó. Ông Cook cho biết: “Bằng cách kéo dài cả Stam Duty Holiday và chương trình trợ cấp thất nghiệp. Chính phủ đã làm giảm đáng kể các rủi ro suy thoái vào giữa năm. Trong khi đó, nền kinh tế đang phục hồi. Cũng sẽ thúc đẩy giá nhà tăng từ nay cho đến cuối năm.”
Theo dự báo Savills, giá nhà vùng Tây Bắc nước Anh tăng trưởng mạnh
Savills dự báo các khu vực xa thủ đô London nước Anh sẽ ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm tới. Ví dụ, giá nhà ở vùng Tây Bắc có thể tăng tới 28,8%. Giá nhà ở Yorkshire và The Humber dự kiến cũng tăng 28,2%. Trong khi đó, tại thủ đô London được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng trưởng thấp nhất, chỉ khoảng 12,6%. Ở phân khúc cao cấp, những ngôi nhà hạng sang ở trung tâm London. Có thể sẽ tăng giá 3% trong năm nay và đạt mức tăng trưởng là khoảng 21,6% vào cuối năm 2025. Các bất động sản cao cấp ở vùng ngoại ô London. Cũng được dự đoán sẽ tăng 14,6% trong 5 năm tới.
Theo dự báo của Savills, do ảnh hưởng của tình hình đại dịch Covid-19. Người mua sẽ tiếp tục xu hướng tìm kiếm nhà rộng rãi, có nhiều không gian ngoài trời. Và phong cách sống khác với cuộc sống ở các đô thị đông đúc, chật chội. Đặc biệt, khi bất động sản ven mặt nước như sông, biển, hồ rất được yêu thích hiện nay. Chính vì vậy, những ngôi nhà hạng sang ở vùng ngoại ô thành phố, miền quê nước Anh hiện được tìm kiếm nhiều. Có khả năng sẽ còn tăng giá hơn 20% trong khoảng 5 năm tới.
